| 问题 | 能否将划拨土地上产权的房屋进行买卖？ |
| 释义 | 划拨方式取得土地使用权的转让房地产需经批准，办理土地使用权出让手续并缴纳出让金；如国务院规定可不办理出让手续，转让方需上缴土地收益给国家或作其他处理。 法律分析 可以，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 拓展延伸 划拨土地上产权的房屋交易规定及注意事项 划拨土地上产权的房屋交易涉及到一系列规定和注意事项。根据相关法律法规，划拨土地上的房屋产权可以进行买卖。在进行此类交易时，买卖双方需遵守土地管理部门的规定，确保交易合法。注意事项包括核实房屋产权证明的真实性、了解土地划拨合同的条款、确保土地使用权的有效性等。此外，还需考虑房屋的质量、产权纠纷风险以及交易税费等问题。在进行划拨土地上产权的房屋交易前，建议咨询专业律师或房地产经纪人，以确保交易的合法性和顺利进行。 结语 划拨土地上产权的房屋交易需要遵守相关法律法规，确保交易合法有效。买卖双方应核实产权证明真实性，了解土地划拨合同条款，并确保土地使用权有效。同时，注意房屋质量、产权纠纷风险和交易税费等问题。在进行此类交易前，建议咨询专业律师或房地产经纪人，以确保交易顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 |
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