| 问题 | 最新！夫妻共同房产离婚处理方法及法律规定 |
| 释义 | 夫妻共同房产离婚时的分配原则：1.双方均主张所有权，可竞价取得；2.一方主张所有权，需评估机构评估并补偿；3.双方均不主张所有权，可拍卖变卖后分割所得价款。 法律分析 夫妻共同房产离婚时由双方协议分配，协议不成的由法院判决。具体如下： 1、如果双方均主张房屋所有权，法院准许双方可以竞价取得； 2、对于一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 拓展延伸 夫妻共同房产离婚：权益保障与财产分割指南 夫妻共同房产离婚是一项复杂的法律程序，涉及到权益保障和财产分割。在离婚过程中，夫妻需要了解相关法律规定和适用的处理方法，以确保自身权益得到保障。权益保障方面，夫妻可以依法申请财产保全措施，确保共同房产的安全。财产分割方面，夫妻可以协商或通过法院判决来确定各自的权益份额。在分割过程中，应考虑各种因素，如房产的价值、债务分担、子女抚养等。此外，还应了解相关法律规定，如婚姻法、不动产登记法等，以确保离婚过程合法合规。综上所述，夫妻共同房产离婚涉及到权益保障和财产分割，对于维护双方权益的公平合理分配至关重要。 结语 夫妻共同房产离婚是一项复杂的法律程序，涉及到权益保障和财产分割。在离婚过程中，夫妻需要了解相关法律规定和适用的处理方法，以确保自身权益得到保障。权益保障方面，夫妻可以依法申请财产保全措施，确保共同房产的安全。财产分割方面，夫妻可以协商或通过法院判决来确定各自的权益份额。在分割过程中，应考虑各种因素，如房产的价值、债务分担、子女抚养等。此外，还应了解相关法律规定，如婚姻法、不动产登记法等，以确保离婚过程合法合规。综上所述，夫妻共同房产离婚涉及到权益保障和财产分割，对于维护双方权益的公平合理分配至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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