| 问题 | 买房子需不需要户口本 |
| 释义 | 买房子必须要户口本或者户籍证明和身份证，已婚的通常还需要提供结婚证。买房子的时候一定要关注房屋的有关信息，如果对于房子的信息不了解的话可以及时与开发商联系，或者与卖房者联系，在签订购房合同的话是可以对买房的条款进行约定的。需要户口本或户籍证明的原因： 1.各个城市首套房的存在不同程度的优惠，包含契税、首付比例、房款，贷款利息等; 2.部分城市存在限购令，需要掌握家庭其他成员是否有房; 3.有需要办理银行贷款的，银行为了规避风险，需要确定房屋是不是你个人的财产，还是有其他共有人(特别是夫妻)，避免后期你无还款能力时，银行处理你的房屋出现财产归属纠纷; 4.身份证仅仅是证明身份证持有人的信息不能代表家庭所有成员的信息; 5.夫妻双方的资信情况会影响房贷的审批。 二、在南宁买房子可以入南宁户口吗?外地人如何在南宁买房? 1、核对自己是否符合在南宁购房的条件。购房条件： ①在南宁本地(包括六区六县)缴纳一年以上的养老保险或公积金; ②在南宁本地(包括六区六县)尚无购房记录; ③在非本地(南宁六区六县以外)名下住房多为一套。 2、做准备。学习购房知识，筹集资金，了解购房流程。 3、寻找房源。建议您可以南宁二手房网进行搜寻，信息更靠谱。您可以根据您对户型、房价、商业配套等的需求排查房源，然后找到相应房主或者中介机构提供购房服务。 4、看房、签合同。 5、验房付款。您可以选择一次性付款，或者是进行住房贷款。如果是进行贷款，需要在交完首付后，与卖方一起到银行选择贷款方式，签订贷款合同。成功贷款后收房交尾款。 6、入住。外地人南宁买房入户外地人南宁买房入户方法在本市购有商品房或有合法手续购地自建房(申请人合法拥有产权的住房)，可凭房屋产权证申请办理其本人、配偶和未婚子女及与其共同居住的父母、岳父母等直系亲属的本市城镇常住户口。所需材料：⑴申请入户人书面申请报告;(原单位或居(村)委会签章)⑵房屋所在地的单位或居(村)委会、物业小区的证明;⑶原户口所在地计生部门证明及拟入户地所在城区计生部门审核证明;(注：年满49周岁以上人员，不携子女申请入户的，不须出具计生证明)⑷随迁子女(男年满22周岁，女年满20周岁)以上的，要有未婚证明;⑸房屋所有权证;(核原件，复印件);⑹申请入户人的居民户口簿、居民身份证(核原件，留复印件)或当地公安派出所的户籍证明;已婚的，要有结婚证;(核原件，留复印件);⑺申请入户人(年满18周岁以上，60周岁以下)系城镇非农业人口的，需提交原户口所在地的待业证或失业证、下岗证等无业证明;⑻属共有人购房的，需提交共有人的报告及其房屋共有权证、居民户口簿;(核原件、留复印件)。综上所述，购买房屋的时候一般需要准备齐需要的证件，一般身份证和户口本都是需要的，如果已婚的那么是要提供结婚证的，当然在购买房屋的时候很多人也会选择购买二手房，二手房的价格也是很多人选择购买的途径之一。 |
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