网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 有全款发票能不能进行房屋买卖
释义
    有全款发票并取得房产证之后,是可以进行房屋买卖的。但如果没有取得房产证,则还不能买卖。根据法律规定,下列房地产不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    什么房屋不能进行买卖
    不能进行买卖的房屋有:
    1.未依法取得房屋所有权证的房屋;
    2.只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
    3.鉴定为危房的房屋;
    4.在农村集体土地上兴建的房屋;
    5.已经被列入拆迁公告范围的房屋;
    6.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;
    7.所有权有纠纷的房屋;
    8.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;
    9.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋。
    房屋买卖合同能不能做公证
    房屋买卖合同能做公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
    (一)合同;
    (二)继承;
    (三)委托、声明、赠与、遗嘱;
    (四)财产分割;
    (五)招标投标、拍卖;
    (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
    (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
    (八)公司章程;
    (九)保全证据;
    (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
    (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
    法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
    房屋所有权证能不能买卖
    1、房屋所有权证不能买卖。如果买卖,涉嫌构成刑事犯罪。
    2、伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
    3、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    无房产证房屋能进行买卖吗
    《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
    未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
    未经登记的房屋不能出租、抵押。未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
    未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
    对未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
    房屋买卖有以下七种不能得到如何处理
    七种房屋不能买卖的是:
    1、房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权,但未取得土地使用权证书;
    2、没有房屋所有权证书的房屋;
    3、依法收回土地使用权的;
    4、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式限制房地产权利的房屋;
    5、权属有争议的;
    6、共有房屋,未经其他共有人书面同意的;
    7、法律、行政法规规定禁止房屋转让的其它形式。
    
     该内容由 王丹律师 和 律说律答 共创回答
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 13:47:44