| 问题 | 买房时如何查当地政策 |
| 释义 | 买房时如何查当地政策 去中介公司咨询，不过最好自己有一定功课，否则容易被误导； 搜索当地的公积金、贷款政策新闻； 去当地的办事大厅咨询； 询问购买过的朋友、同事等等。(一定要近期，否则政策可能已经修改) 买房前做哪些准备 查个人征信报告，看看是否有不良信用记录； 准备好信用卡； 查公积金贷款额。(自己目前可以贷款额) 如何选房? 先定位你的需求、买房预算、每月可以承担的房贷、所有要求的优先级。 需要考虑的：面积、位置、学区(特别是有孩子的，或者有计划生宝宝的)、保值VS投资、配套、质量、户型……思考这些选项，对于你来说，哪些是更重要的，排个优先级。 在可以承受的预算下再思考： ①如果你受不了长时间的交通时间，那你只能牺牲面积、户型等等，在市区内买一个面积小一点，房龄老一点的房子。 ②如果你希望给全家一个宽敞明亮的生活环境，交通时间不考虑，或者你工作可以在郊区，那么你就可以选定你的郊区区域。 ③如果你需要自己下班接送孩子，那你必须考虑你现在单位，或者你可能的单位区域附近，带学区的房子。 ④如果你希望有一个好学区，那么你就需要综合评估全市在内学区，看看个学区是你预算可以承受，且该面积你能接受(特别需要注意的是地方政策)。 小区域如何选房子? 从中大型城市来看，一片区域的房子升值幅度不一样，尤其是在一些有盲目的品牌认可度的地方。所以一片区域的升值幅度比较高的除了学区，一般都是品牌好的升值幅度高。 考虑房地产品牌之后，同时考虑物业好坏、容积率、停车问题、房产质量、户型等等，这些都是决定当前价格以及后期升值问题。 房子选址不能随便，选对房址与否，就是翻倍或亏损。购房者在买房子的时候要全方面的考虑，尤其是在选址上的斟酌会更重要。 |
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