| 问题 | 房屋租赁合同没约定提前解约应该如何处理 |
| 释义 | 房屋租赁合同没约定提前解约应该按照合同相关条款或交易习惯确定，或由双方当事人对提前解约进行补充，即在没有约定提前解约的事项时，协商达成补充协议。 房屋租赁合同没约定提前解约应该怎么办 房屋租赁合同没约定提前解约事项的，当事人可以协议补充；协商不成的，可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，按照法律的相关规定来确定。 租赁合同提前解约损失如何计算 如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。 房屋租赁合同约定不明应该怎么办 房屋租赁合同约定不明的，当事人可以协议补充约定不明的事项；协商不成的，可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，例如是租金约定不明确的，则可以按市场价格或者规定的政府定价或者政府指导价来履行。 房屋租赁合同没到期能提前收回房屋吗 房屋租赁合同没到期一般不能提前收回房屋，但承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的、不定期租赁的，可以提前收回房屋。 房屋租赁合同违约金如何约定 房屋租赁合同违约金应由双方当事人协商约定，约定的违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。对违约金无约定或约定不明确的按照造成的损害确定，最高不应超过实际损失的30%。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。