| 问题 | 若租赁合同中没有明确房屋归属，租户是否需要担心房屋所有权争议？ |
| 释义 | 法律分析：如果租赁合同没有明确规定房屋归属，租户应当先行查询该房屋的所有权归属，并确保其是否有权出租。如果房屋所有权存在争议，租户需要谨慎处理并采取相应措施以规避风险。如果房屋的真实所有权方对房租支付有异议，租户有权对其提出合理的质疑。但是，一旦房屋所有权争议解决不了，租户可能需要承担风险并承担相应法律责任。 法律依据： 1.《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十八条 租赁合同应当明确约定出租人和承租人之间的主要权利和义务。 2.《物权法》 第一百五十六条 不动产登记簿记载的事项，对抗善意第三人。登记簿记载不明确的，以实质权利人为发现人确定所有权。 3.《合同法》 第九十三条 合同订立时，当事人应当根据交易习惯、诚信原则和公平原则等，确定合同条款。 4.《房屋出租管理条例》 第十二条 出租人承租前应当告知所出租房屋的基本情况。出租人租赁居住房屋未经所有人同意的，所有人有权解除合同。 |
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