| 释义 |
未签订合同并支付对方违约的，可以追究违约责任。当事人未采用书面形式，但一方已履行主要义务，对方接受时，合同成立。对方不履行付款义务的，可以与其协商。协商不成的，可以提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
一、租户提前解除租赁合同怎么赔偿
租户提前解除租赁合同在构成违约的情况下，要求其按照合同承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
二、开发商不执行拆迁补偿合同应该怎么办
开发商不履行拆迁补偿合同的，属于违约行为，被拆迁人可以要求其依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人之间协商不成的，被拆迁人人可以依法向法院提起诉讼。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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