| 释义 |
名为房屋买卖实为借贷，产生纠纷后法院会怎么认定
法院会按照民间借贷法律关系进行审理，在判决生效后，如果对方能履行债务，可以申请拍卖买卖合同标的物房屋。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。根据《关于审理民间借贷纠纷案件的会议纪要》第三条第（三）项规定，当事人之间以借贷为目的签订房屋买卖合同作为担保的，人民法院应当认定双方名为房屋买卖实为民间借贷关系。出借人以房屋买卖关系提起诉讼，请求履行房屋买卖合同并办理房屋过户登记手续的，人民法院应当向其释明按照民间借贷关系变更诉讼请求；出借人坚持不予变更的，人民法院应当判决驳回其诉讼请求。按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，法院可以告知当事人可以变更诉讼请求，将诉讼请求改为要求债务人偿还借款本息。如果原告同意变更诉讼请求则可按照民间借贷民事法律关系处理，如果不同意变更则驳回诉讼请求。以上就是对名为房屋买卖实为借贷，产生纠纷后法院会怎么认定问题的解答，希望对您有所帮助。
该内容由 王金虎律师
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