| 问题 | 怎样撤销房产赠与赠与 |
| 释义 | 赠与关系成立，且受赠人未办理其产权证书之前，赠与人可行使任意撤销权;根据我国《民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。如具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不得撤销;经过公证的赠与合同不得撤销。 此外，只要满足以下条件均可撤销： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与关系成立，受赠人占有、使用该房屋及其产权证书，但未办理过户手续时，赠与人不可以行使任意撤销权。赠与合同为实践性合同，即以交付为所有权转移的生效条件。由于房屋属于不动产，根据我国《民法典》及《城市房地产管理法》的有关规定，房屋的所有权转移以登记为准。因此，赠与人行使任意撤销权的时间应当在赠与关系成立之后，但未将产权变更为受赠人。 赠与房产的撤销程序有哪些 房产赠与可以撤销的情形有： 根据《民法典》第六百六十三条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属； (二)对赠与人有扶养义务而不履行； (三)不履行赠与合同约定的义务。 房屋赠与后反悔房产赠与合同撤销有效吗 法律咨询解答 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销。 相关法律规定 《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 房产赠与程序是怎样的 法律咨询解答 房产赠与程序包括： 1.双方签订房产赠与书面合同，即赠与书； 2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税； 3.到公证处办理公证； 4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记。 相关法律规定 《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 如果是房产赠与税收是怎样征收的? 一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税; 二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5% 的土地增值税。 赠与的房产能要回吗，房产赠与协议 一般如果赠与的房产尚未办理产权转移登记的，是可以要回的，但如果赠与合同经过公证了，或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与的，则尚未办理产权转移登记的也不可以要回赠与的房产。 如果房屋已经办理了权转移登记的，则一般不可以要回，除非受赠人存在下列情况： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 【法律依据】 《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 该内容由 王丹律师 和 律说律答 共创回答 |
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