| 问题 | 房产证旧证换新证所需的具体资料是什么？ |
| 释义 | 《私有房屋权属登记申请书》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、房屋平面图等必要材料，申请人身份证复印件及委托书原件，单位需提供法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证等，若有抵押需提供抵押权人同意的证明。 法律分析 1、《私有房屋权属登记申请书》。 2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。 3、房屋平面图。 4、申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。 5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。 拓展延伸 房产证换发流程及所需材料详解 房产证换发是指在特定情况下需要重新办理房产证的过程。具体流程如下：首先，申请人需要向相关部门提交申请表，并提供相关资料，包括身份证明、购房合同、原房产证等。接下来，相关部门会进行审核，并核实申请人的身份和房屋信息。一旦审核通过，申请人需要支付相应的手续费用。然后，相关部门会办理房产证的换发手续，并在一定时间内将新的房产证发放给申请人。需要注意的是，具体的流程和所需材料可能会因地区和政策而有所差异，建议申请人在办理前咨询当地相关部门以获取准确信息。 结语 办理房产证换发需要准备多项材料，包括申请书、房屋所有权证、房屋共有权证（如有）、房屋平面图等。申请人需要提交身份证复印件、委托书（如有）、受托人身份证复印件（如有），单位换证还需提供法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证等。如有抵押，还需提供抵押权人同意换证的证明。办理过程中需支付相应费用，并在审核通过后办理换发手续。具体流程和所需材料可能因地区和政策而异，请咨询当地相关部门获取准确信息。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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