| 释义 |
法律分析：房屋物业证明是过户房屋的必要文件，但法律并没有具体规定其具体内容和形式。在过户时，应当注意物业证明的真实性和合法性，同时可以通过以下措施解决问题。
法律依据：
1.《物权法》第二十一条规定：“所有权人应当对物业实行管理和保管，并保障物业的完好和使用。”
2.《物业管理条例》第三十三条规定：“物业服务企业应当及时向业主提供物业服务，并根据业主需求提供相应服务。”
3.《城市房屋租赁管理条例》第十六条规定：“房屋出租人应当向承租人提供符合规定的房屋租赁合同以及有关房屋的物业等相关证明文件。”
解决方法：
1.向物业服务企业咨询要求出具物业证明，同时核对其真实性和合法性；
2.向相关政府部门查询房屋的物业信息，如房屋所在地的物业管理部门；
3.在签订买卖合同时，约定卖方出具符合规定的物业证明文件，以保证交易的合法性和安全性。
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