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问题 无租使用土地土地使用税谁缴?
释义
    国家为了保护我们人民的利益,期望我国的改革开放成果由人民共享,所以在法律上规定人民可以依法享有土地使用权。不过,国家为了能够更好的管理人们使用的土地,需要对人民收取一定的土地使用税。但是,在收税的过程中还是会遇到一些问题需要我们去解决。那么,无租使用土地土地使用税谁缴?
    一、无租使用土地土地使用税谁缴?
    《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行法规〉的通知》第四条明确,城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
    城镇土地使用税应由拥有土地使用权的企业即甲企业缴纳,如果甲企业不在土地所在地,则由实际使用人纳税。
    根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。因此在征税范围内使用土地的单位和个人是土地使用税的纳税人。一般而言,以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人,如果土地权属未定,则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人,所以如果土地使用权的所有者(出租人)已交纳了土地使用税,那承租者就不用再交了。如果出租人没交,那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。
    
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更新时间:2025/3/4 11:47:41