| 问题 | 借名买房债务纠纷的处理方法是什么 |
| 释义 | 1、借名买房债务纠纷的处理方法 （1）借别人名字买房，本来就是个危险举动。 （2）在买房之前，必须签个协议，双方写出借名字购房缘由。借名者给房主的钱金额。还可以约定什么时间房子可以过户到借房者名下。应该有支付给房主钱的录像等。双方应该在自己的名字上按上红指印。约定违约金。可以找双方都要好的见证人。在协议上签字。 （3）如果过后房主反悔，不想房产过户，可以去法院起诉。至少借房者可以拿到支出的房款，还有违约金。 2、法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 一、如何举证是夫妻共同债务 夫妻共同债务需要共债共签，债权人主张债务为夫妻共同债务的，应承担举证责任。具体而言： （一）夫妻共同意思表示的认定。债权人需举证证明夫妻共同举债的意思表示，即提交夫妻双方共同签字的借款合同、欠条，以及夫妻一方事后追认或者电话、短信、微信、邮件等有关证据。 （二）夫妻家庭日常生活所需的认定。债权人只需要举证证明债权债务关系存在、债务符合当地一般认为的家庭日常生活范围即可，不需要举证证明该债务用于家庭日常生活。 （三）夫妻超出家庭日常生活所需的认定。债权人需证明债务用于夫妻共同生活或者共同生产经营，或者债务系基于夫妻双方共同的意思表示。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 |
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