| 问题 | 房屋是否可以重复查封？ |
| 释义 | 房屋不可以重复查封。 重复查封从时间上讲，各查封行为在同一时期内同时存在；重复查封中的每一个查封都具有效力。重复查封容易造成查封秩序混乱，造成执行乱和难，所以为法律所禁止。重复查封中的强制权是多个同时存在。所以，人民法院执行人员在要求登记机关协助时，要按相关的规定查清权属和已采取的强制状态，对需要作轮候查封的，应要求作轮候查封登记。登记机关应客观公正提供书面情况，并认真做好登记管理工作。只有这样才能根本遏制执行乱、执行难的问题。 那么重复查封与轮候查封的区别是什么呢？ 重复查封与轮候查封的区别如下： 1、概念不同。重复查封指的是已被某人民法院查封的财产，在未依法解除查封前，其他人民法院可以重复查封，且该重复查封与先前的查封同时具有效力；轮候查封指的是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民法院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封。 2、性质不同。重复查封属于再查封主义的范畴，轮候查封属于不再查封主义的范畴； 3、效力不同。重复查封是两个或两个以上的有效查封；轮候查封发生查封效力则附有条件，轮候查封是否生效，取决于在先的查封。查封未经依法解除或自动消灭的，轮候查封就不生效。因查封财产经拍卖、变卖或抵债而使查封的效力消灭的，轮候查封也不能生效。查封依法解除或自动消灭之时，轮候查封始自动生效。 4、时序不同。重复查封是两个或两个以上的有效查封，它具有 “同时性”；轮候查封则是两个或两个以上人民法院对于同一财产进行查封时，以先办理查封手续的人民法院为准，后办理查封手续的人民法院作轮候处理，它体现的是“前后相序性”。 综上所述，房屋是不可以重复查封的，但是可以轮换查封。重复查封与轮候查封在概念、性质、效力以及时序方面存在区别。关注律师，带你学习更多法律知识。 法律依据： 《高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条 对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。 其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。 其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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