| 问题 | 受限售房屋买卖合同的法律效力 |
| 释义 | 限售房屋买卖合同有效，限售期过后可正常过户，不影响合同效力。根据《民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。未办理批准手续不影响合同义务和相关条款效力，未履行义务的一方需承担责任。合同变更、转让、解除等情形需办理批准手续。 法律分析 被限售的房屋买卖合同是有效的，在平等的基础上，双方协商一致自愿达成共识的合同依法有效。被限售的房屋只是在限售期内无法过户，过了限售期后就可以正常过户，一般不影响合同的效力。 《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 拓展延伸 受限售房屋买卖合同的法律保障与争议解决 受限售房屋买卖合同的法律保障与争议解决是指针对限制买卖房屋转让的合同所涉及的法律问题和争议的解决方式。在这种合同中，卖方通常会对房屋的转让做出一些限制，例如限制转让的时间、对象或价格等。这些限制往往会对买卖双方的权益产生影响，因此需要法律保障和争议解决机制来维护双方的合法权益。 在法律上，受限售房屋买卖合同通常需要满足合同法的相关规定，包括合同的成立、履行和解除等方面。双方应当遵守合同约定，并且在合同履行过程中，如有争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。法律保障的核心在于确保合同的有效性和合法性，并保护买卖双方的权益不受侵害。 争议解决是受限售房屋买卖合同中的一个重要环节。当双方在合同履行过程中发生争议时，可以选择通过协商解决，寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，或者诉诸法院进行诉讼。争议解决的方式取决于具体情况和双方的选择。无论采取何种方式，争议解决的目的是为了维护合同的有效性，并保护双方的合法权益。 总之，受限售房屋买卖合同的法律保障与争议解决是确保合同有效性和维护买卖双方权益的重要环节。通过遵守合同约定、依法履行合同义务以及采取适当的争议解决方式，可以有效地维护合同的稳定和双方的合法权益。 结语 限售房屋买卖合同有效，双方自愿达成共识，平等协商依法成立。限售期内无法过户，过后可正常过户，一般不影响合同效力。根据《民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，除法律另有规定或当事人另有约定。合同需办理批准等手续，未办理影响生效但不影响履行义务及相关条款效力。应办手续未履行义务，对方可要求承担责任。限售房屋买卖合同的法律保障与争议解决是确保双方合法权益的重要环节，通过遵守合同约定、依法履行义务及适当解决争议方式维护合同稳定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。