| 问题 | 购房合同签订后业主的权益 |
| 释义 | 购房者享有准时交房、查验报告、索取保证书和处理误差的权利。根据最高法院解释，商品房买卖合同指开发商销售未建成或已竣工房屋并转移所有权给购房者的合同。 法律分析 业主在签订购房后会享有下列权利： 1、要求开发商准时交房的权利； 2、查看竣工验收报告的权利； 3、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利； 4、处理面积误差的权利。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 拓展延伸 购房合同签订后业主权益保障措施 购房合同签订后，为了保障业主的权益，采取了一系列措施。首先，购房合同具有法律效力，双方都应严格履行合同内容，确保业主权益不受侵害。其次，购房合同中应明确约定业主的权益，如房屋质量、装修标准、交付时间等，以确保开发商按照合同约定进行交付。此外，购房合同签订后，业主可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼，要求违约方承担相应责任。同时，政府也加强了对购房合同的监管，对违法违规行为进行查处，保障业主的合法权益。总之，购房合同签订后的业主权益保障措施旨在确保业主的合法权益得到有效保护，维护购房交易的公平和正常秩序。 结语 购房合同签订后，业主享有诸多权益，如准时交房、查看验收报告、索取保证书和使用说明书、处理面积误差等。根据最高法院的解释，购房合同是指开发商将未建成或已竣工的房屋销售给买受人并转移所有权的合同。为保障业主权益，购房合同具有法律效力，双方应履行合同内容。业主可通过法律手段维护权益，政府也加强监管，确保公平交易和维护正常秩序。购房合同签订后的权益保障措施旨在保护业主的合法权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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