| 问题 | 买二手房注意哪些问题 |
| 释义 | 买二手房时注意的8大问题有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。 一、签二手房买卖合同注意什么？ 签二手房买卖合同注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。 二、手房的产权纠纷怎样避免 如何避免二手房产权纠纷？购房者在购买二手房时，首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明确，避免因卖方无权或擅自处置房屋而造成的风险； 其次，要注意交易房屋是否在租赁，中国法律承认买卖不会打破租赁，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同； 最后，在签订合同时，要明确约定一些细节，如合同主体、权利保证、房价、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等。明确上述协议，可进一步避免不必要的纠纷。 三、二手房交易如何避免被骗？ 二手房交易避免被骗应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。