| 释义 |
法律分析：
根据《合同法》第二十条规定：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、诚实、信用的原则，根据合同的性质和交易习惯，遵循公平合理的原则确定合同条款。”
卖方在二手房交易过程中，应当保证房屋的交付标准符合合同条款的约定，如房屋的面积、朝向、装修等方面，同时应当保证房屋的所有权无争议，并提供完整的产权证明文件。
如果卖方未能履行上述义务，导致买方在交付后发现房屋存在瑕疵或产权纠纷等问题，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《合同法》第二十条：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、诚实、信用的原则，根据合同的性质和交易习惯，遵循公平合理的原则确定合同条款。
《物权法》第十二条：不动产的所有权证明文件是证明不动产权属的主要依据。
《物权法》第八十条：权利人享有占有、使用、收益和处分不动产的权利，并有权要求他人不侵犯该不动产权利。
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