| 问题 | 南京实行购房落户新政策 |
| 释义 | 南京购房落户政策限购范围及购房要求，本市户籍家庭最多可购买2套，单身最多可购买1套，非本市户籍限购1套，购房需满足社保或个税缴纳条件，新购住房3年内不得转让。南京放宽本科学历人才落户门槛，年龄上限提高至45周岁。其他落户要求按照原通知办理。 法律分析 南京购房落户政策是本市户籍限购范围，南京主城区，不含六合区、溧水区、高淳区，限购数量：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购，本市户籍单身，含丧偶或离异最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。非本市户籍限购范围，全市范围内限购数量，限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求是自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴，或者有中高级职称或硕士学历以上。新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。目前，南京进一步放宽本科学历人才落户门槛，本科学历人才年龄上限从40周岁放宽至45周岁，研究生及以上学历人才落户政策不变，均含非全日制学历及留学回国人员，其他落户要求仍按照《关于继续实施南京市关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法的通知》办理。 拓展延伸 南京发布新规定，限制外地人购房落户 近日，南京市针对购房落户政策进行了新的调整和发布，该新规定对外地人购房落户进行了限制。根据新规定，外地人在购买南京市的房产后，将面临更严格的落户条件和程序。此举旨在控制南京市的人口流动和房地产市场的稳定发展，以保障本地居民的住房需求和市场秩序。新规定的发布引起了广泛的关注和讨论，一方面，有人认为这是对外来人口过快增长的一种控制手段，有助于缓解城市的人口压力；另一方面，也有人担心这会对外地人的购房权益产生不利影响。在新规定的实施过程中，南京市政府将加强监管和管理，确保新政策的有效执行。 结语 南京购房落户政策的调整对外地人购房落户设定了更严格的条件和程序。此举旨在控制人口流动和房地产市场，保障本地居民的住房需求和市场秩序。新规定的发布引起了广泛关注和讨论，一方面，有助于缓解人口压力，另一方面，也引发了对外地人购房权益的担忧。南京市政府将加强监管和管理，确保新政策的有效执行。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 |
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