| 问题 | 户口迁出后村里分红还会有吗 |
| 释义 | 本文讲述了在小产权房的情况下,如果该村是以家庭为单位入股,且户口还在,家庭内的其他人就算户口迁出本村,其股权仍然可以保留在家庭内部,参与分红。但是,建设方或销售方本身不具有此类小产权房的所有权和处分权,因此其处分房屋的行为应该是效力待定的行为,需要所有权人的追认。根据《民法典》规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。 法律分析 如果该村是以家庭为单位入股，且户口还在，还是可以分红的。不少地区一家人只要有一个人的户口留在本村，家庭内的其他人就算户口迁出本村，其股权仍然可以保留在家庭内部，参与分红。根据《民法典》规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”而建设方或销售方本身不具有此类小产权房的所有权和处分权，因此其处分房屋的行为应该是效力待定的行为，需要所有权人的追认。 拓展延伸 无处分权的人处分房屋的法律后果 根据我国《民法典》第296条规定，无处分权的人处分房屋的法律后果为：其行为无效，不发生物权效力。处分人应承担民事责任。 具体来说，无处分权的人处分房屋的行为属于无权处分行为。根据《民法典》第296条规定，无权处分行为效力为效力待定行为，即处分行为本身不产生物权效力，但如果处分行为符合一定条件，则可以产生物权效力。而本题中，由于处分人无处分权，因此其处分行为无效，不发生物权效力。 同时，根据《民法典》第296条规定，无权处分行为还应承担民事责任。因此，处分人应当承担相应的民事责任。综上所述，无处分权的人处分房屋的法律后果为其行为无效，不发生物权效力，同时需承担民事责任。 结语 该村虽然以家庭为单位入股，但只要家庭成员中有一人的户口留在本村，其他家庭成员的股权仍保留在家庭内部，并可以参与分红。根据《民法典》规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。然而，建设方或销售方本身不具有此类小产权房的所有权和处分权，因此其处分房屋的行为应该是效力待定的行为，需要所有权人的追认。 法律依据 中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第七章 农民专业合作社联合社 第六十一条 农民专业合作社联合社可分配盈余的分配办法，按照本法规定的原则由农民专业合作社联合社章程规定。 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十五条 集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。 农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十一条 农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。 下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定： （一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包； （二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整； （三）土地补偿费等费用的使用、分配办法； （四）集体出资的企业的所有权变动等事项； （五）法律规定的其他事项。 |
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