| 问题 | 购买期房能否退款？ |
| 释义 | 期房购买者可退房，需满足约定或法定解除合同条件。根据《民法典》第五百六十二条，当事人一致同意可解除合同。可约定解除合同的事由，一旦发生，解除权人可解除合同。根据第五百六十三条，以下情形可解除合同：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后未履行；一方迟延履行或违约致使无法实现合同目的；其他法定情形。 法律分析 已经购买的期房可以退，但是须符合约定或者法定的解除合同的条件。如果存在可撤销的情形，在撤销合同后，也能退房。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 拓展延伸 购买期房的退款政策及注意事项 购买期房的退款政策及注意事项会因地区和开发商而有所不同。一般情况下，购买期房后，如果需要退款，需要遵守相关合同约定和法律规定。退款政策可能包括退款条件、退款比例和退款手续等方面的规定。购买者在申请退款前应仔细阅读合同条款，并与开发商进行沟通。此外，购买期房退款还需注意退款期限、退款方式以及可能涉及的手续费等问题。建议购买者在购房前咨询专业律师，了解当地法律法规和相关政策，以便正确理解退款政策并作出明智的决策。 结语 购买期房后的退款政策需遵守合同及法律规定。根据《民法典》第五百六十二条，当事人一致同意可解除合同。根据情形，解除权人可解除合同。退房也需满足约定条件。购房者应了解退款政策，包括条件、比例和手续等，并与开发商沟通。退款需注意期限、方式及可能的手续费。建议咨询专业律师，了解当地法律和政策，以做出明智决策。 法律依据 《民法典》第五百六十三条第一款 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 |
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