| 问题 | 买的期房能退吗？ |
| 释义 | 买的期房能退吗？买的期房能退吗？买的期房能退。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。2、开发商缺证。3、开发商没经购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。4、无法得到贷款在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。5、拿不到产权证由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。6、房屋面积误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、房屋质量导致严重影响使用。9、开发商把房子抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。这样解释大家理解吗？ |
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