| 问题 | 租房合同违约责任纠纷的诉讼时效是多久 |
| 释义 | 租房合同违约责任纠纷的诉讼时效是3年。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 一、违约责任的形式 （一）继续履行：违约方根据守约方的请求，继续履行合同规定的义务。 （二）采取补救措施：履行不符合约定的，守约方可以合理选择请求违约方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 （三）赔偿损失：违约方在履行义务或者采取补救措施后，守约方还有其他损失的，应当赔偿损失。 （四）违约金：双方当事人可以在签合同时就提前约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 （五）定金责任：双方当事人也可以在签合同时约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 二、违约责任是否以损失为前提 合同违约并不是以损失为前提条件，合同当事人不履行合同义务或者不按合同约定履行义务的，就构成合同违约，即使没有造成损失也构成违约。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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