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问题 室外平台漏水是谁的责任
释义
    室外平台漏水是谁的责任需要分情况。室外有漏水情形的,如果在质量保修期内的,可以要求开发商承担责任,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。如果超过保修期的,由物业承担责任。这个位置属于房屋公共部分,自然是由物业负责维修。如需另找其它维修人员,产生的费用应有物业承担。
    如果阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话,并且给楼下业主造成了损失的话,那么室外平台漏水就是业主自己的责任,业主需要自己负责维修事宜,同时还需要承担相应的赔偿责任。
    室外阳台漏水是谁的责任
    室外阳台漏水是谁的责任,分情况。阳台有漏水情形的,如果在质量保修期内的,可以要求开发商承担责任,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。如果超过保修期的,由业主自己处理。
    如果阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话,并且给楼下业主造成了损失的话,那么阳台漏水就是业主自己的责任,业主需要自己负责维修事宜,同时还需要承担相应的赔偿责任。
    空调设备平台漏水是谁的责任
    如果是开发商建房时因质量问题造成的漏水,那么根据我国《建设工程质量管理条例》第四十一条,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因此可以要求开发商承担侵权的民事赔偿责任。如果漏水是因相邻关系人造成的,根据我国《民法典》第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果造成了损害,可以要求对方承担民事赔偿责任。
    法律依据:
    《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    
     该内容由 周琦律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/1 18:09:46