| 问题 | 房屋出售协议的具体内容是什么？ |
| 释义 | 《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定了房屋出售协议的内容，包括当事人信息、商品房状况、销售方式、价款确定及付款方式、交付使用条件、装饰承诺、基础设施交付承诺、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。 法律分析 根据《商品房销售管理办法》第十六条第二款的规定，房屋出售协议中包含的内容如下： 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、商品房基本状况； 3、商品房的销售方式； 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 5、交付使用条件及日期； 6、装饰、设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 8、公共配套建筑的产权归属； 9、面积差异的处理方式； 10、办理产权登记有关事宜； 11、解决争议的方法； 12、违约责任； 13、双方约定的其他事项。 拓展延伸 房屋交易中的法律要点 房屋交易中的法律要点涵盖了多个方面。首先，买卖双方应签订房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等。其次，买卖双方需履行过户手续，包括办理产权证书过户、缴纳税费等。此外，买方应查验房屋的法律状况，确保无纠纷和负担。对于房屋贷款购买的情况，买方需与银行签订贷款合同，并按时还款。另外，房屋交易中还需注意法律规定的解除合同、违约责任、争议解决等问题。总之，了解房屋交易中的法律要点，能够帮助买卖双方确保交易的合法性和顺利进行。 结语 根据《商品房销售管理办法》第十六条第二款的规定，房屋买卖合同应包含多个重要内容，如当事人信息、房屋基本情况、销售方式、价格确定、交付条件、配套设施承诺等。房屋交易涉及多个法律要点，包括过户手续、法律状况查验、贷款合同等。此外，解除合同、违约责任和争议解决等问题也需要注意。了解这些要点有助于确保房屋交易的合法性和顺利进行。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属。 |
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