商品房买卖需要缴纳土地出让金吗？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	商品房买卖需要缴纳土地出让金吗？
释义	法律分析：购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的(已包含在放款中)，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。由此购房者不是纳税义务人可不缴纳土地增值税
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