| 问题 | 公证房产证过户费多少 |
| 释义 | 公证房产证过户费大致如下： 1.契税 （1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%； （2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%； （3）其他：成交价*3%。 2.个人所得税 应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 3.印花税 买卖双方各0.05%。 4.登记费 （1）个人住房登记收费标准为每件80元； （2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。 一、房产公证是交易的必经流程吗 房产公证不是交易的必经流程。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 二、房产证公证机构不予公证的情况 房产证公证机构不予公证的情况大致如下： 1.不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证。 公证机构、公证员应严格审查公证申请人的身份，告知冒充他人、伪造证件、骗取公证书的法律责任后果，未经证件视读、单独谈话、交叉印证、身份证识别仪核验等程序，不得办理公证。 申请人使用临时身份证，公证员未到公安部门核实的，不得受理公证申请。对涉及敏感、重大权益事项的公证申请，应当由有经验的公证人员认真审核。 2.不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。 |
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