| 释义 |
抵押房屋转让需要通知抵押权人，不得损害其利益，过户登记后抵押权不受影响。如抵押权人认为转让可能损害其权益，可要求提前清偿或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需通知抵押权人，且不得损害其利益。依法转让后，可过户登记。抵押财产转让不影响抵押权。若抵押权人能证明转让可能损害抵押权，则可要求抵押人将所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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