| 释义 |
离婚时房产分配，可先协商产权归属，如协商不成可起诉。法院可根据以下情况处理：1.双方同意竞价取得，应准许；2.一方主张所有权，按市场价格评估并给予补偿；3.双方不主张所有权，可申请拍卖、变卖房屋并分割所得。
法律分析
协议离婚涉及房屋分割，双方可先协商房屋归属。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院将根据以下情况处理：
（一）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|