| 释义 |
法律主观：
公积金贷款多少年最划算公积金贷款主要是为了职工能买的起自住房的，是一项民生政策。公积金贷款能借多长时间那么就要借多长时间的，原因是因为中国在未来较长的一段内都会是高通胀、低利率的状态，甚至可能是长期的负利率状态，那么你贷款的时间越久，以后的钱就会越不值钱，那么贷款到底贷多少年最划算呢？我们来算一笔账，只要投资的利息大于房贷利率4．9％，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于7％，那么我们手头的资金又多创造了2．1％的利息，这个差值就相当于是我们赚到的，对此我们可以举个例子来算下账，是不是30年最划算假设贷款100万买房，按照现行标准，10年后的还款总额是118万，30年后的还款总额是157万。看到这，有人禁不住就要问了，不是贷款10年更划算吗？明显要少39万呐！我给大家仔细地算一笔账吧。我们先来看看还款10年的情况，如果是贷款10年，不用说肯定是必须在10年之内还清本息118万；但如果是贷款30年，10年之内则只需还清本息53万，这也就是说，10年间暂时少付了65万。按照某宝的利息来算，每万元1元利息，20年后，65万最多可获利息46万，已经可以抵消多还的利息了。再来考虑一下通货膨胀的问题，假设通货膨胀率是每年3％～8％，30年后的39万，价值还不及现在的16万，而你的赚钱能力必然提升，这样算下来，还是30年最划算。这样一算，其实我们一下就可以清楚的看出公积金贷款年限是越长划算的，一个普通职工的工作年限大概就是30多年，还有就是在30年内可能因为通货膨胀，货币贬值等不确定因素所导致的市场经济，公积金贷款30年是最划算的。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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