| 问题 | 租赁合同的诉讼时效如何规定 |
| 释义 | 诉讼时效的法律要件有哪些 1、须有请求权的存在。 诉讼时效是对请求权的限制，没有请求权，也就无从适用诉讼时效。 2、须有怠于行使权利的事实。 诉讼时效是对权利人的督促，实际上也是对义务人的保护，如果权利人怠于行使权利经过一定的期间，又没有其他事由致使诉讼时效中断或中止，则诉讼时效产生法律效果。 3、怠于行使权利的事实持续存在，致使诉讼时效期间届满。 届满有时又称为诉讼时效结束、诉讼时效完成。 诉讼时效届满，权利人的胜诉权自动消灭。 如果有使诉讼时效中断、中止的事实，诉讼时效还可以“拉长”，即中断时重新计算，中止时，将中止时间段剔除后继续计算。 一、疫情对诉讼时效有什么影响 疫情对诉讼时效的影响有： （一）疫情发生在诉讼时效期间最后六个月内的，当事人不能及时行使请求权，民事诉讼时效中止，即自中止时效原因消除之日起，诉讼时效再计六个月。 （二）疫情防控不会导致诉讼时效中断。诉讼时效的中断是由于当事人提起诉讼、要求或同意履行义务，其直接法律后果是重新计算诉讼时效。疫情防控期间不属于上述任何情诉讼时效不中断。 （三）疫情防控期间，举证期限和上诉期限不停止计算。根据法律规定，期间届满的最后一天为节假日，期间届满的日期为节假日后的第一天。 二、诉讼时效期间的中止和中断的区别 诉讼时效的中止和中断的区别是这样的：诉讼时效中止是时效进行中因一定法律事由的发生阻碍权利人提起诉讼，而暂时停止时效期间的进行的一种状况。诉讼时效中断是指因有与权利人怠于行使权利相反的事实，使已经过的时效期间失去效力，而须重新起算时效期间的制度。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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