| 问题 | 房屋买卖协议公证处给公证吗 |
| 释义 | 私人房屋买卖协议不需要到公证处公证，双方自行决定即可，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。 一、租房协议书有法律保护吗 1、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。 2、房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。 3、虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。 二、第三人不满离婚协议没有债务的规定是什么 第三人不满离婚协议没有债务的规定是可以私底下和夫妻双方来进行一个协商，并不是每一份协议都具有法律效力，协议一般分为有效协议和无效协议。 有效协议：只要双方意思表示一致，不违反法律，不损害社会公共利益的协议都是有效的。也是具备法律效力的 无效协议：又可称作为无效合同是指违反了合同成立的要件或者违反法律的强制性规定导致无效的协议。协议无效一般有以下几个方面的原因： 1、民事主体不合格导致协议无效。无民事行为能力人实施的、限制民事行为能力人依法不能独立实施的，都会导致协议无效； 2、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的； 3、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 4、违反法律或者社会公共利益的； 5、以合法形式掩盖非法目的的。 三、私人协议可以公证吗 私人协议可以公证吗 私人协议是可以公证的，但是私人协议只要是双方真实意思表示，合同内容详尽，没有违反国家法律法规，那么合同就是有效的。合同的有效性和公证没有太大的关系，但是公证之后法律效力更强，可以更好维护自己的权益。例如双方签订房屋买卖合同，公证之后，卖家再卖给被人，后签订的合同效力就没有已经公证过合同的效力强。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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