| 释义 |
根据《中华人民共和国公证法》，经公证的民事法律行为、事实和文件具有法律意义，可作为确定事实的依据，但可被相反证据推翻。当事人、公证事项利害关系人可申请复查。如公证书内容违法或不符事实，公证机关应撤销并予公告，否则公证书自始无效；如有其余错误，应予纠正。
法律分析
公证买卖房屋合同有效。《中华人民共和国公证法》规定，经公证的民事法律行为、具有法律意义的事实和文件，应当作为确定事实的依据，但有相反证据推翻公证的除外。当事人、公证事项利害关系人认为公证书有误的，可以向出具公证书的公证机关提出复查。公证书内容违法或者与事实不符的，公证机关应当撤销公证书并予以公告，公证书自始无效；公证书有其余错误的，公证机关应当予以纠正。
拓展延伸
公证买卖房屋合同是一项非常重要的法律程序，它可以确保房屋买卖合同的有效性和合法性。在进行公证买卖房屋合同之前，需要注意以下几点事项：首先，双方必须提供真实的身份证明和房屋证明文件。其次，买卖双方必须在公证人的监督下签署合同，并在公证人的指导下完成交易。最后，公证人需要对合同进行审核和认证，以确保其合法性和有效性。在整个公证买卖房屋合同的流程中，公证人的角色非常重要，他们需要保证整个过程的公正和透明，确保买卖双方的权益得到保障。
结语
公证买卖房屋合同有效，公证书应当作为确定事实的依据，但有相反证据推翻公证的除外。当事人认为公证书有误的，可以向出具公证书的公证机关提出复查。公证书内容违法或不符合事实的，公证机关应当撤销公证书并予以公告，公证书自始无效；公证书有其余错误的，公证机关应当予以纠正。在公证买卖房屋合同的流程中，公证人的角色非常重要，他们需要保证整个过程的公正和透明，确保买卖双方的权益得到保障。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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