| 问题 | 房产抵押权与保全 |
| 释义 | 银行抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。根据《民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定，当事人对管辖权有异议应在提交答辩状期间提出，法院将审查异议成立与否并做出相应裁定。 法律分析 已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。 法律规定 最高人民法院关于适用若干问题的解释第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。 《民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的，裁定驳回”。 拓展延伸 房产抵押后，如何保障产权？ 房产抵押后，为了保障产权，有以下几种方式。首先，确保在抵押过程中签订合法有效的抵押合同，明确双方权益和责任。其次，及时办理抵押登记手续，确保抵押权的合法性和优先权。此外，可以购买房产保险，以应对意外风险，保障产权不受损失。另外，定期关注房产抵押情况，确保贷款按时还款，避免产生违约风险。最后，如遇纠纷，及时寻求法律援助，维护自身权益。综上所述，通过合同约定、登记手续、保险购买、还款管理和法律援助等方式，可以有效保障房产抵押后的产权。 结语 在办理抵押贷款的情况下，如果您的房产已经抵押给银行，您可以根据最高人民法院的相关规定申请法院诉讼保全。根据法律规定，人民法院可以采取财产保全措施来保护抵押物、质押物和留置物，但这并不会影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。因此，在保护您的产权时需要遵循相应的法律程序和规定。此外，为了确保产权的安全，您还可以通过签订合法有效的抵押合同、办理抵押登记手续、购买房产保险、按时还款以及寻求法律援助等方式来有效保障房产抵押后的权益。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2017）第一百二十七条 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第一百五十七条 |
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