| 问题 | 杭州公积金贷款额度计算 |
| 释义 | 1、职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。 2、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。 3、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。 4、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。 一、杭州房产税征收标准 杭州房产税征收有两种计算方式，第一种是根据房屋的价值计算税收，另外一种是根据房屋所出租的租金收入来计算税收，两种计算方式的税率各不相同。 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值； 2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％． 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％． 二、杭州房产新政策2022 根据《杭州市关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定，市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，房地产开方式开展销售工作。 房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对无房家庭给予倾斜，提供一定比例的房源保障。 无房家庭是指在我市限购范围内无自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的无房家庭） |
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