| 释义 |
地役权是一种用益物权，通过当事人的约定设立，存在于他人不动产上，为了需役地的便利而设立。地役权人有权利用他人的不动产，提高自己的不动产的效益。
法律分析
地役权属于用益物权。地役权是按照当事人的约定设立的用益物权；地役权是存在于他人不动产上的用益物权；地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
拓展延伸
用益物权与地役权的法律关系及区别
用益物权与地役权是两个在法律上有所区分的概念。用益物权是指权利人对他人的不动产享有使用、收益和处分的权利，而地役权则是指土地所有人对他人的不动产享有特定权益的权利。尽管两者都涉及不动产的利用，但它们之间存在一些关键区别。首先，用益物权是一种独立的权利，可以独立存在于不动产上，而地役权则是依附于土地所有权的权益。其次，用益物权更注重个人的使用和收益权，而地役权更侧重于对土地的限制和义务。此外，用益物权可以转让和设立抵押，而地役权则通常不可转让。总之，虽然用益物权和地役权在某些方面有相似之处，但它们在法律上具有明确的区别和不同的法律效果。
结语
地役权是一种按照当事人约定设立的用益物权，旨在提高地役权人的不动产效益。与用益物权相比，地役权更侧重于对他人不动产的特定权益，而用益物权则更注重个人使用和收益权。虽然两者都涉及不动产利用，但地役权是依附于土地所有权的权益，而用益物权则是独立存在的。此外，用益物权可以转让和设立抵押，而地役权通常不可转让。因此，了解这些区别对于正确理解和运用地役权和用益物权具有重要意义。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
《中华人民共和国民法典》第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
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