| 问题 | 房产继承诉讼的期限 |
| 释义 | 一、房产继承诉讼期限 房产继承权纠纷提起诉讼的期限为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。具体如下： （一）诉讼时效为三年。即在继承人知道或者应当知道其权利被侵犯的情况下，继承人在两年之内有权向人民法院提起诉讼请求，人民法院应当受理。这里区分为继承人知道和继承人应当知道两种情况。确定继承人应当知道，要根据客观事实作具体分析。 （二）诉讼时效为20年。即在继承人不知道或者无法知道其权利被侵犯的情况下，继承人有权在自继承之日起20年内向人民法院提起保护其继承权的诉讼。这是对前一个期限的补充和限定。根据最高人民法院的有关规定，自继承开始之日起的第18年后至20年期间内，继承人才知道自己的权利被侵犯的，其提起诉讼的权利，应当在继承开始3日起的20年之内行使。超过20年的，不得再行提起诉讼。 在诉讼时效期间内，因不可抗拒的事由，致使继承人无法主张继承权利的，以及继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的两年之内，其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间，在这两种情况下，人民法院可以中止诉讼时效，即诉讼时效暂时停止计算，在造成中止的客观情况消除后，时效继续计算。在诉讼时效期限内，诉讼时效还可因提起诉讼而中断，诉讼时效从中断时起重新计算。 二、房产继承的税费 1、继承权公证费用； 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额（万元）累进计费率％ 100以下（含100）5 101以上至1000部分2．5 1001以上至2000部分1．5 2001以上至5000部分0．8 5001以上至8000部分0．4 8001以上至10000部分0．2 10000以上部分0．1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。 三、房产继承诉讼时效的法律规定 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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