| 问题 | 2023年婚前房产要卖还要配偶同意吗 |
| 释义 | 法律分析： 1、如果该房产确系男方也就是房主的婚前个人财产，而且房主夫妻双方没有任何的夫妻财产约定，那么房主出售其名下的房产是不需要配偶的同意的，卖房委托书上只需要房主一个人签名即可，但是，公证处需要对配偶取一个笔录，确认上述事实情况。 2、如果该房产虽然系男方也就是房主婚前购买的房产，但是房主夫妻双方做过夫妻财产约定，并且约定为夫妻共有财产，那么房主办理卖房委托书公证是需要配偶的同意，并且需要夫妻双方共同在卖房委托书上签名的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 夫妻一方的财产 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。 衍生问题： 夫妻二人离婚孩子归谁? 1、离婚关于孩子抚养权的问题，夫妻双方可以协商解决，协商不成可以向人民法院提起诉讼。 2、法院审理抚养权案件，以有利于孩子健康成长为原则。 (1)两岁以下的会判给女方抚养。 (2)两到十周岁会综合考量父母的抚养能力，如：收入、工作、住房、受教育程度、子女与父母的感情等等。 (3)十周岁以上的孩子，法院会征询孩子的意见。 父母一方或祖父母、外祖父母长期与孩子共同生活的，在争取孩子抚养权时是一个加分条件。 3、如果女方能够证明自己有抚养能力，那么法院会将孩子判给女方抚养。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。