释义 |
法律分析:总价合同对业主的风险主要表现如下: 1、业主要承担合同报价失误的风险,具体包括报价计算错误的风险,是由于计算错误而引起的风险,漏报项目的风险,在固定总价合同中,承包人所报合同价格包含完成合同规定的所有工程的费用,任何漏报均属于承包商的风险,由承包人承担由此引发的各种损失,物价上涨和通货膨胀的风险; 2、业主要承担工程量风险,包括工程量计算的错误,由于工程.量计算错误带来的风险和损失,合同中工程范围不确定或不明确、表达含糊不清,或预算时工程项目未列全造成的损失,投标报价时,设计深度不够所造成的误差; 3、业主索赔机会少,固定总价合同,在业主变更设计和增减工程量时,调整合同价款,承包人的所赔机会有限,而业主对工程造价容易控制。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |