| 问题 | 房屋漏雨开发商不给修如何处理 |
| 释义 | 房子漏雨开发商不给修的，可以向法院起诉开发商。开发企业应对售房承担质量保修责任。当事人需在合同中约定保修范围、期限和责任。保修期从交付之日起计算。 法律分析 房子漏雨开发商不给修的，可以收集相关证据材料，向人民法院起诉开发商。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 拓展延伸 开发商拒绝修理房屋漏雨，消费者权益如何维护？ 当开发商拒绝修理房屋漏雨时，消费者可以采取以下措施来维护自己的权益。首先，消费者应当保留相关证据，如房屋漏雨的照片、维修记录等，以便在需要时提供给相关部门或法律机构。其次，消费者可以尝试与开发商进行沟通和协商，要求其履行维修责任。如果开发商仍然拒绝配合，消费者可以向相关行政部门投诉，如住房和城乡建设部门或消费者权益保护机构。此外，消费者还可以寻求法律援助，咨询律师并通过法律途径维护自己的权益。重要的是，消费者应当保持冷静、理性，依法行事，以确保自身权益得到有效保护。 结语 在遇到房屋漏雨开发商拒绝修理的情况下，消费者可以采取一系列措施来维护自己的权益。收集相关证据材料，向人民法院起诉开发商是一种有效的方式。根据相关法律规定，房地产开发企业应当承担售房质量保修责任，保修期从交付之日起计算。此外，消费者还可以通过沟通、协商、投诉和法律援助等途径，坚决维护自身权益。重要的是，消费者应当冷静、理性地行事，依法维权，确保自己的权益得到有效保护。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 |
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