| 问题 | 过户房产证上的人死亡如何办理？ |
| 释义 | 继承是最经济快捷的房产过户方式，因为我国暂未征收遗产税，只需缴纳公证费。过户需准备相关申请材料，并前往房产局填写表格、存量合同，并缴纳税金。过程需十五个工作日左右，完成后可获得房产证。申请材料包括登记申请书、身份证明、不动产权属证明等。 法律分析 房产证上的人死了继承过户最合算。 在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。房子过户需要手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样； 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右； 4、户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 房子过户所需材料如下： 1、登记申请书； 2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； 4、不动产界址、空间界限、面积等材料； 5、与他人利害关系的说明材料； 6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 拓展延伸 处理过户房产证上已故所有者的手续需要注意什么？ 处理过户房产证上已故所有者的手续需要注意以下几点。首先，确保获得死亡证明和相关法律文件，如遗嘱或继承文件。其次，联系相关的法律专业人士，如律师或公证人，以获取专业指导。他们将协助您办理相关手续，如遗产分配和继承权转移。另外，及时通知房产管理机构或地方政府部门，提交必要的文件和申请表格。此外，了解当地法律和规定，确保遵守所有程序和要求。最后，准备好处理可能出现的纠纷或争议的情况，以确保顺利完成过户手续。请注意，每个地区的规定可能有所不同，因此最好咨询专业人士以获取具体建议。 结语 房产证过户，继承是最经济快捷的方式。在买卖、赠与、继承三种过户方法中，继承不需要缴纳其他税费，只需支付公证费。办理继承过户，需要准备相关申请材料并前往房产局办理手续，缴纳税金后即可获得房产证。注意确保获得死亡证明和相关法律文件，并咨询专业人士以获取指导。遵守当地法律和规定，准备处理纠纷或争议的情况，以确保顺利完成过户手续。请咨询专业人士获取具体建议，因地区规定可能有所不同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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