| 问题 | 房产证满五是从什么时候开始算 |
| 释义 | 房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间计算，具体内容如下： 1、两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早。如果是二手房，则看一手的时间； 2、很多地方都规定，房子一般在五年之后允许买卖交易，是为了防止恶意炒房现象，同时，满五年的二手房在交易的时候也能享受更多的税费优惠。 满五唯一需提供资料如下： 1、满五唯一需要提供身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）； 2、户口本（夫妻双方）；婚姻证明配偶属、共有人同意出售证明； 3、房屋产权证；出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。 |
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