| 问题 | 棚户区界定的原则有哪些 |
| 释义 | （一）以人为本，注重实效。强化以人为本的发展理念，以改善人居环境和居住条件为目标，加快推进新型城镇化建设。 （二）集中连片，优先改造。优先改造连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的棚户区。 （三）合理界定，防范风险。通过对棚户区改造范围进行合理界定，做好测算，平衡棚户区改造成本及收益，防范政府债务风险。 一、广丰区哪些地方要拆迁 北河滨路（二期）棚户区改造项目是广丰区今年实施的第二个棚改项目，包含十四小片区、徐家弄以东片区、横路片区、老县政府南侧片区、竹航山底片区等五个区域，共占地面积约240亩，被征收户约1200户，征收面积约25万平方米，预计投资18亿元。这是广丰历史上涉及户数最多、棚改规模最大、征收面积最广的棚户区改造项目。规划在不断的调整变化，准确的信息可咨询发改委等相关部门。 二、棚户区改造和拆迁有什么区别？ 旧改是市场化的以政府和开发商主导。旧改赔偿多，旧改必须100％业主同意才可以的。棚改是政府和国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90％业主同意，剩下的可以行政拆除。 1、旧改： 是企业行为，房地产企业和业主谈赔偿后又要和政府谈补缴地价，公租房，容积率等等。两边都要谈好，一边要价高了可能赚的钱就少了。旧改主要是开发商的商业手段，其形式还是一种商业投资行为，政府不可能直接行政介入。 2、棚改： 棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有。棚改不允许明面的商业利益行为，即所有的房屋建成后只要回迁房和人才、保障型租赁用房。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭改造件而推出的一项民心工程。 |
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