| 问题 | 疫情下的租金适用范围 |
| 释义 | 法律分析：1.租金减免。租金减免直接减少双方现金流入或流出金额，出租方在会计上应减少收入金额的确认与计量，承租方在会计上应减少成本或费用金额的确认与计量。 2.延期支付。租赁付款额不变，如果不考虑资金的时间价值，延期支付不影响出租方收入金额的确认与计量，不影响承租方成本费用金额的确认与计量。 法律依据：《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》第一条 适用范围和基本原则 由新冠肺炎疫情直接引发的、承租人与出租人就现有租赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减让，同时满足下列条件的，企业可以按照《企业会计准则第21 号——租赁》进行会计处理，也可以选择采用本规定的简化方法： （一）减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变，其中，租赁对价未折现或按减让前折现率折现均可； （二）减让仅针对2021 年6 月30 日前的应付租赁付款额，2021 年6 月30 日后应付租赁付款额增加不影响满足该 条件，2021 年6 月30 日后应付租赁付款额减少不满足该条件； （三）综合考虑定性和定量因素后认定租赁的其他条款和条件无重大变化。 |
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