| 问题 | 签购房合同要注意哪些事项？ |
| 释义 | 签购房合同要注意以下事项： 1、房屋应当属于合法建筑，出卖人依法取得处分权； 2、购房合同的当事人应当具有相应的民事行为能力； 3、内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限等。 一、买卖合同中债务怎样举证 买卖合同中债务如何举证： 1、证明当事人诉讼主体资格的证据； 2、证明买卖关系存在的证据； 3、证明协议履行情况的证据； 4、当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、依据等。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 二、供货协议怎么写 书写供货协议应包含以下内容： 1、写明供货单位和收货单位的名称或者住所等信息； 2、明确货物的质量、数量、单价、供应时间及其方式； 3、明确价款支付的方式、期限和地点等。 合同一般应当包括以下条款： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方法。 综上所述，供货协议的内容包括供货单位与收货单位的信息、货物的价格、数量、价款的支付方式、期限等，合同一般包括当事人信息、标的、违约金、责任承担方式等条款。 三、销售订单属于合同吗 一般来说，订单是买卖双方就所要买卖货物的清单，是达成买卖合同口头或书面协议而具有证明效力的凭证。此外，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。由于销售订单没有相应的内容，一般不认定其为合同。但在没有具体合同的情况下，订单又可以表明双方当事人的真实意思表示的，有可能被认定为合同。因此，需要具体情况具体分析销售订单是否属于合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 |
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