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问题 签购房合同时有哪些注意事项?
释义
    法律分析:签购房合同要注意:
    一、注意合同的主体。
    二、注意合同的措辞。
    三、注意明确房屋的具体情况。
    四、注意明确付款方式。
    五、注意避免霸王条款。
    补充协议:
    一、开发商的广告应该包含在合同中。
    二、明确产权证办理的时间。
    三、明确建筑/公摊/赠送面积。
    四、明确房屋质量和装修标准。
    五、明确物业管理服务内容和收费标准。
    六、明确交房日期。
    七、关于所售房屋的抵押。
    八、明确买卖双方的违约责任。
    法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所;
    (二)商品房基本状况;
    (三)商品房的销售方式;
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五)交付使用条件及日期;
    (六)装饰、设备标准承诺;
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
    (八)公共配套建筑的产权归属;
    (九)面积差异的处理方式;
    (十)办理产权登记有关事宜;
    (十一)解决争议的方法;
    (十二)违约责任;
    (十三)双方约定的其他事项。
    
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更新时间:2024/12/23 13:33:28