| 问题 | 银行房屋抵押需要准备的材料有哪些 |
| 释义 | 房产抵押贷款需要的材料有： 1、借款人及配偶身份证、户口本；(用于判断年龄准入及司法介入) 2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰)； 3、房产证(用于评估，判断类型、年代、区域准入)； 4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等)； 5、借款人家庭其他房产，(证明资产情况及是否有其他居所) 6、办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等)； 7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性)； 8、上下游合同(各2份，交易方非关联公司)； 9、公章、法人等； 10、三方支付合同； 11、支付合同中收款人身份证正反面照片； 12、收款人银行卡正反面照片。 一、房产抵押登记手续如何办理？ 办理房产抵押登记手续的步骤主要有： 1、办理房产抵押登记申请； 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 3、终审前申请人可撤回登记； 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)； 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 7、如有必要还须进行现场查勘； 8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)； 9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)； 10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。 |
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