| 问题 | 西安安置房土地使用证的办理流程是什么 |
| 释义 | 一、安置房土地证办理流程是什么 (一)、首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理；回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。 (二)、安置房办理土地使用证，相对要困难一些。由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明(原件及复印件)，土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证)，房屋拆迁协议，《房屋所有权证》(原件及复印件)，到土地部门申请办理即可。 (三)、办事程序：接件—初审—审核—签发—制证—收费发证； (四)、工作时限：20日； (五)、需提供登记资料： 1、土地登记申请书； 2、土地权利人身份证明，代理人身份证明(复印件)； 3、土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证)； 4、房屋拆迁协议； 5、《房屋所有权证》(原件或复印件)。 注：凡上述复印件必须带原件核实。 二、办理安置房土地证需要多长时间 土地登记发证的办理期限，经地籍调查、权属审核符合发证标准，条件的材料齐全： ①土地登记申请书； ②土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件)； ③图件(征用土地图件，有关地籍证明)； ④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明； ⑤地上附着物权属证明； ⑥需提交的其他有关材料。 初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。 |
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