| 释义 |
夫妻共同出资买房，无论房产证上是谁的名字，都是共同财产。父母全额出资，登记在子女名下的是个人财产；登记在夫妻或子女配偶名下的，则视为夫妻共同财产。认定共同财产需考虑出资人、时间等因素。
法律分析
夫妻婚后共同出资购买房屋，无论房产证上登记的是一方或双方的名字，均属于共同财产。购房资金和购买时间是认定夫妻共同房产的两大核心要素。因此，夫妻在结婚后共同出资购房，方可认定房屋为夫妻共同财产。如果是婚后一方的父母全额出资购买房屋，房屋登记在出资人子女名下，则应认定为该出资人对子女的赠与，属于该子女的个人财产。若婚后一方的父母出资购买房屋，并且该不动产登记在夫妻双方名下或出资人子女的配偶名下，则视为对夫妻双方的赠与，房屋应归夫妻共同所有。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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